Страница 1 из 2

Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 29 мар 2011, 23:57
mokej
1 января 2010 года строительный рынок России начал жить по новым правилам: с этого дня прекратили действовать строительные лицензии и в полную силу заработал Закон «О саморегулируемых организациях» (СРО).

Строительный рынок замер. И вот почему. Всё дело в «Перечне видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». Согласно ему практически все строительные организации малого и среднего бизнеса, без исключения, были обязаны вступать в саморегулируемые организации и получать свидетельства о допусках, даже на такие виды работ, как покраска и монтаж стеклопакетов. А если учесть, что все вступающие в СРО должны оплатить не малые вступительные взносы, ежегодно платить членские взносы и перечислить в компенсационный фонд СРО по 300 тысяч рублей, предварительно застраховав свою гражданскую ответственность, то для малых предприятий - это стало просто разорением. Согласно самым свежим цифрам, полученным от Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, в СРО строительной отрасли вступила только одна треть от общего числа стройорганизаций страны, обладавших ранее строительными лицензиями. Может быть, именно холодное отношение строителей к новым правилам сподвигло государство урезать перечень опасных видов работ.

:!: "Новый перечень видов работ, требующих допуск СРО. Или что можно, а что нельзя строить без вступления в саморегулирующую организацию."
читайте тут: :arrow: http://sovdarem.ru/stroy-drug/54-sro.html

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 30 мар 2011, 14:22
17alex17
Ещё раз – предвосхищая Ваши вопросы! :idea:

Внимательно читайте статью (ссылка в предыдущем посте),
особенно Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства. Работы, требующие допуск СРО (с 1 июля 2010 года)
.

Если вид работы есть в этом списке – то допуск СРО нужен! :!:
Обратите внимания на виды работ, отмеченные в этом списке - *.
Это значит, что данные виды и группы видов работ требуют получения допуска СРО только,
в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
То есть – это касается особо опасных, технически сложных и уникальных объектов.

Согласно кодекса к таким объектам относятся:
>объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки,
пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ);
>гидротехнические сооружения первого и второго классов;
линейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи;
>линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более;
>объекты космической инфраструктуры;
>аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;
>объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта;
>метрополитены;
>морские порты, за исключением морских специализированных портов,
предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов;
>тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;
>опасные производственные объекты.
К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства,
в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
>высота более чем 100 метров;
>пролеты более чем 100 метров;
>наличие консоли более чем 20 метров;
>заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров;
наличие конструкций и конструкционных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета.

То есть, если Вы занимаетесь ремонтом и отделкой квартир (в обычных жилых домах)
то можно выполнять все работы без допуска СРО:
-все внутренние инженерные коммуникации (ОВК, электрика, вентиляция и кондиционирование, телевидение ЛВС);
-строить стенки, перегородки, лить стяжки, гидроизолировать, делать проёмы и штробы;
-устанавливать окна;
-все отделочные и облицовочные работы.
:idea:

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 14 апр 2011, 15:46
cccp_1987
Добрый день!
Правильно ли я понимаю, что допуск СРО НЕОБХОДИМ, если я буду прокладывать электрику в квартире, которая находится в доме высотой более 100м???
Спасибо за помощь.

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 15 апр 2011, 10:36
17alex17
Да, Вы всё правильно поняли! :!:

Дом более 100 метров высотой относится к технически
сложным объектам! :!:

Тогда согласно перечения видов работ требующих допуск СРО -
15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений:
15.5. Устройство системы электроснабжения*;
15.6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений*.

:!: :?:
Просто владельца квартиры ещё можно убедить, что допуск СРО
не нужен, упирая на то, что эти пункты относятся только к общедомовым
системам, а не к квартире.
Но в теории - квартира, это сооружение в здании!
Управляющая компания точно потребует допуск СРО!
:shock:

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 10 авг 2011, 15:33
Артур
Расскажу свою ситуацию!
Мы в основном кровельщики, но и внутрянкой занимаемся. В этом году еще стали монтировать кондиционеры.
Пока работали у частников все нормально вопросов не было. Но тут подвернулось несколько заказов на монтаж кондишинов в организациях. И сразу затык, дай Допуск. Иду в СРО, заказ большой упускать не хочется. Таких допусков не дают, говорят берите на особо опасные. А там специалистов надо немеренно, где я их возъму. Да и при том еще всякие посредники как коршуны слетелись, каждому от 50 до 100 тыс. подавай. Пытался решить с заказчиком вопрос "полюбовно", но или цена вопроса велика, либо попросту отказываются. Дай допуск и все!
Тут мой товарищ советует, в Казани такие допуски дают, добровольные и вообще дешево.
Программа Микростроительства называется. Получил, Действительно быстро и дешево. Все проблемы сразу исчезли.
Такой допуск у нас даже казначейство принимает! Здорово! А товарищу за совет я коньяк проставил! :)

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 22 авг 2013, 13:06
Gladka
Здравствуйте!

Если вы столкнулись с проблемой вступления в СРО, то мы Вам обязательно поможем!

С нами Вы можете вступить в СРО:
строителей
проектировщиков
изыскателей

Мы совершенно бесплатно подготовим для Вам все документы!
Мы предоставим Вам беспроцентную рассрочку на 1 год!
И только при вступлении в СРО до 10 сентября, сертификат ISO в подарок!

Мы ответим на все Ваши вопросы по телефону:
8 (800) 775–43–71
8968 818 11 84

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 11 июн 2014, 15:05
Федор Иванович
КАК ПРОВЕРИТЬ ПОДЛИННОСТЬ ДОПУСКА СРО?
На сегодняшний день любая компания, занимающаяся строительной, проектной или изыскательской деятельностью, а именно выполняя виды работ, указанные в приказе №624 Минрегионразвития, обязана получить свидетельство о допуске к данным видам работ в СРО соответствующего направления.

СРО выдает свидетельство о допуске после полной проверки организации на соответствие заявленным видам деятельности.

Иногда компании, которым по разным причинам так и не удалось пройти проверку и получить допуск СРО, прибегают к радикальным мерам, обращаясь к возможностям современных графических программ.

Для заказчика очень важно проверить подрядчика на соответствие требованиям, то есть проверить, состоит ли подрядчик в каком либо СРО, или нет.

Как же это сделать?
Прежде всего необходимо обратиться к официальному сайту СРО, так как по ФЗ 315 (ст.7) о саморегулируемых организациях, каждая СРО обязана обеспечить доступ к информации о членах своего Партнерства в средствах массовой информации, сети «Интернет», размещая реестр на официальном сайте.


Если на сайте СРО нет информации о компании, чей допуск предоставлен заказчику, значит, есть вероятность, что допуск не является подлинным.

Также стоит задуматься о благонадежности как подрядчика, так и самого СРО, в случае, если форма выданного свидетельства не соответствует требованиям законодательства, а именно Приказу Ростехнадзора №356. В данном Приказе очень подробно описано, какой именно должна быть форма выданного свидетельства, и малейшее отклонение от указанных требований является нарушением.

Есть еще один способ проверить подлинность выданного свидетельства о допуске. Можно с письменным или устным заявлением обратиться в СРО, с просьбой подтвердить членство данной организации и статус данной компании. Так как, даже являясь членом Партнерства, компания может быть приостановлена по причинам нарушения условий членства, или нарушения технических регламентов. И в этот период она имеет право только вести деятельность, направленную на исправление выявленных нарушений.

Но все вышеперечисленные факторы не имеют никакого значения, если само СРО не зарегистрировано в РОСТЕХНАДЗОРЕ. Крайне важно проверить наличие сведений о СРО на официальном сайте РОСТЕХНАДЗОРА http://www.gosnadzor.ru/
На данном сайте в реестре саморегулируемых организаций Вы сможете найти всю необходимую информацию о статусе СРО Вашего подрядчика. Внесение сведений в государственный реестр в это СРО не должно быть приостановлено.

На сегодняшний день подделка допусков СРО - довольно распространенная проблема, и вытекающие последствия работы с неблагонадежными подрядчиками, это как минимум, потраченное время, финансовые ресурсы, и нервы. Как максимум, дело может закончиться судебными разбирательствами.
Тщательно проверяя все данные о подрядчике в начале вашего взаимодействия, Вы избавляетесь от ненужных рисков и возможных проблем.
По всем вопросам обращайтесь 8 921 437 69 62

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 24 июн 2014, 11:53
Федор Иванович
СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ДОПУСКА СРО. ПОСЛЕДСТВИЯ.
На сегодняшний день существуют организации, осуществляющие свою деятельность без соблюдения требований о получении свидетельства о допуске к работам (ст. 55.8, п.1 Градостроительного кодекса: организация вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного сморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске).
Заказчики не всегда задумываются о последствиях работы с подрядчиками, у которых нет допуска СРО. Обычно такие подрядчики могут предложить свои услуги по более выгодной цене, что является решающим преимуществом в подобном выборе.
Возможно ли обойтись в данном вопросе без последствий? Есть ли вообще какие-либо последствия от ведения работ без допуска СРО? В каких случаях это возможно? Можно ли избежать ответственности?
Попробуем разобрать эти и другие вопросы, опираясь на «букву закона».
Итак, перечень работ, на которые необходим в обязательном порядке допуск СРО, установлен 624 Приказом Минрегионразвития. Также сказано, что данные виды работ не требуют свидетельства о допуске : «в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.»
Таким образом, если вы выполняете виды работ, указанные в 624 Приказе Минрегионразвития без допуска СРО, но на объектах, подходящие под вышеизложенное описание, то можете спать спокойно. Никакой административной или иной ответственности за отсутствие свидетельства Вам не грозит.
Теперь же давайте разберем случай, при котором выполняемые виды работ соответствуют перечню 624 Приказа Минрегионразвития на соответствующих объектах, не попадающим под описание, и нет допуска. Мы разберем данную ситуацию с двух сторон: если Вы подрядчик, и если Вы заказчик.
1.Ответственность подрядчика: :oops:
Согласно статье 9.5.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, организации, выполняющей данные виды работ без допуска СРО грозит штраф в размере от 40 000 до 50 000 тыс. руб. На основании пункта 1 ст. 23.69 Кодекса РФ об административных правонарушениях такие дела рассматривает федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций – РОСТЕХНАДЗОР (пост. Правительства РФ от 19.11.2008 г. №864)
Если подрядчик работает без допуска СРО – это нарушение статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ. Налоговая инспекция, либо прокурор вправе заявить иск о принудительной ликвидации подрядчика, согласно информационному письму Президиума ВАС РФ от 5 декабря 1997 г. №23.
Гражданский кодекс (ст. 61, пункт 2) также предусматривает ликвидацию общества в случае осуществления деятельности с неоднократным или грубым нарушением закона (что относится к статье 55.8 Грк РФ)
Также, саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьей 60 настоящего Кодекса (ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ). Минимальный размер компенсационного фонда – 30 млн. руб. Об этом не стоит забывать, ведь при нанесении ущерба, если нет допуска СРО, к кому обращаться за возмещением? Для заказчика это является откровенным риском.
И наконец, последнее: пункт 1, ст. 171 Уголовного кодекса РФ, Незаконное предпринимательство – «Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.»
И пункт 2, ст. 171 УК РФ –
«То же деяние:
а) совершенное организованной группой;
б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.»
И ответственность несет прежде всего руководитель организации. Нужен ли целой строительной, или проектной, или изыскательской организации подобный штраф, который превышает размер компенсационного фонда СРО?
2. Ответственность заказчика:
И здесь прежде всего хочется сказать о возможных налоговых последствиях сделки с подрядчиком, у которого по разным причинам отсутствует допуск СРО.
Письмо Минфина России от 06.10.2009г. №03-03-06/2/188: «Учитывая, что организация, не имеющая лицензию на оказание охранных услуг, не вправе осуществлять охранную деятельность, расходы по оплате услуг, оказанных такой организацией, по нашему мнению, обоснованными не являются и, соответственно, не учитываются при налогообложении прибыли»
Данный вывод можно применить и к строительной организации, не имеющей свидетельства о допуске.
Далее, п.1, ст. 422 Гражданского кодекса РФ и п. 1, ст. 55.8 Грк РФ вместе дают следующий результат: отсутствие свидетельства о допуске у подрядчика не соответствует правилам, а значит сделка не действительна.
Таким образом, вывод можно сделать однозначный: возможные риски для компаний, занимающихся строительством, проектированием, изыскательской деятельностью, превышают «экономию» на получении свидетельства о допуске к видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Re: Что можно, а что нельзя строить без вступления в СРО

СообщениеДобавлено: 27 янв 2015, 13:24
Максим
Спасибо большое за информацию, очень пригодилась!

Re: При строительстве торгового центра, следует ли вступать в сро.

СообщениеДобавлено: 08 мар 2015, 17:40
Стивен
Здравствуйте! Собираемся строить торговый центр, следует ли нам вступать в сро, нельзя ли будет в тех направления, в которых требуется сро заключать договора с организациями у которых они есть. спасибо